Saniertes Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial in Hamburg-Langenhorn

Dieses liebevoll und mit Weitblick sanierte Reihenendhaus aus ca. 1957 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Langenhorn. Auf **ca. 106 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 550 m²** verbindet dieses Zuhause klassischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus ist ideal für Familien, die sofort einziehen möchten, moderne Technik schätzen und das enorme Ausbaupotenzial im Dachgeschoss nutzen wollen.

**Hochwertige Sanierung seit ca. 2018** Das Haus wurde umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf Qualität und Technik gelegt wurde. Die offene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bildet das kommunikative Herzstück. Das Wohn- und Esszimmer wird durch einen **hochwertigen Kamin** (Scan 83) zum behaglichen Mittelpunkt. Große, **dreifach verglaste Fenster** sorgen für Ruhe und ein angenehmes Wohnklima. Es gibt **vier Zimmer**, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC.

**Moderne Technik und Ausbaupotenzial** Im Zuge der Sanierung wurden **sämtliche Stromleitungen erneuert** (ca. 120 Steckdosen) und ein **Smart-Home-System installiert**, mit Netzwerkanschlüssen in allen Räumen. Alle Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert, ebenso die Heizkörper. Ein echtes Highlight ist das **vorbereitete Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Heizung sowie einem neuen Treppenaufgang. Eine Gaube schafft zusätzlichen Raum. Das Flachdach des Anbaus wurde ebenfalls gedämmt und neu gedeckt.

**Attraktive Lage und Grundstück** Als Reihenendhaus bietet diese Immobilie eine besonders attraktive Grundstückslage mit **viel Raum im Garten** für spielende Kinder und gesellige Stunden. Die Position am Ende der Häuserreihe schafft zusätzliche Bewegungsfreiheit und Ruhe. Eine angrenzende Pferdekoppel sorgt für Privatsphäre. Familienfreundliches Langenhorn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Langenhorn Markt ca. 15 Min. zu Fuß). Die A 7 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.