Charmantes Reihenendhaus in Hamburg-Bramfeld mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in einer begehrten Lage von Hamburg-Bramfeld, das sich ideal für Familien und Paare eignet, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen. Das Haus aus dem **Baujahr 1982** bietet auf ca. **119,9 m² Wohnfläche** plus Terrasse und Wintergarten viel Platz für Ihre Familie. Die Aufteilung umfasst **5 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Herzstück des Hauses ist die **offene Einbauküche**, die nahtlos in den Wohnbereich mit Parkettboden übergeht – perfekt für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Ein unbeheizter Wintergarten sowie eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und erweitern den Wohnraum. Ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss und ein vor wenigen Jahren **saniertes Familienbad** bieten zusätzlichen Komfort. Neben den im Haus integrierten Abstellflächen bietet ein seitlich am Gebäude befindlicher Kellerersatzraum mit ca. 8 m² zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Offene Einbauküche * Wintergarten und großzügige Terrasse * Gäste-WC und saniertes Familienbad * Zusätzlicher Stauraum im Kellerersatzraum * Gepflegter Garten mit ca. 384 m² Grundstücksfläche * PKW-Stellplatz vorhanden

Das real geteilte Grundstück mit ca. 384 m² überzeugt mit einem gepflegten Garten, der Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Verfügbarkeit ab **Anfang II. Quartal 2026** lässt genügend Zeit für Ihre Umzugsplanung.

**Lage:** Dieses charmante Reihenendhaus liegt in einem grünen, familienfreundlichen Stadtteil Hamburgs mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten ist nur zwei Gehminuten entfernt und eine Grundschule in unter zehn Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der U-Bahn-Station (Linie U1) weniger als drei Kilometer entfernt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit.