Vielseitiges Eckhaus in Viersen: Ideal für Familien & Kapitalanleger

Dieses charmante Reihenendhaus, ca. 1884 erbaut und in den Jahren 2014-2019 umfassend modernisiert, bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** und ca. **89 m² Nutzfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **neun Zimmern**, **vier Badezimmern** und vier Küchenanschlüssen eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei separate Einheiten, eine im Haupthaus und eine weitere mit Gartenzugang im Anbau, was unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Die Modernisierungen umfassen eine erneuerte Elektrik, eine neue Gas-Zentralheizung, sowie sanierte Dächer, Leitungen und Bäder. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit offenem Wohn-/Essbereich, Küchenzeile und eigenem Bad.

Das ca. **227 m² große Grundstück** verfügt über einen sonnigen Garten mit Rasenfläche, Terrasse und gepflasterten Bereichen sowie einen praktischen Holzschuppen. Ein **Gewölbekeller** mit ca. 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage an einer Privatstraße sorgt für Privatsphäre.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Viersen, nahe dem Stadtzentrum und den Süchtelner Höhen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, das Löhcenter, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Immobilie besonders lebenswert.