Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garage in Gelsenkirchen

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, erbaut in den frühen 2000er Jahren und gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Gelsenkirchen-Horst. Das Haus besticht durch seine zeitlose Klinkerfassade und einen gepflegten Vorgarten.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine helle Diele, die in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich übergeht. Große Fensterfronten bieten Blick in den eigenen Garten und sorgen für viel Lichteinfall. Die geräumige Küche ist mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet und bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

**Im Dachgeschoss** befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der **ausgebaute Spitzboden** dient derzeit als weiteres großes Schlafzimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. **Zusätzlich ist der Keller wohnlich ausgebaut** und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, einen Lagerraum und einen Waschraum. Insgesamt verfügt das Haus über **vier Schlafzimmer**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **103,4 m² Wohnfläche** * Ausgebauter Spitzboden und Keller (Nutzfläche) * Eigener Garten mit Terrasse * **Große Garage** mit Außenstellplatz * Moderne Einbauküche inklusive * Baujahr: 2000 * Energieausweis: Bedarfsausweis, 153,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2018)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nordstern Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A42 und A2 sowie der öffentliche Nahverkehr sind hervorragend, was Pendler schätzen werden. Eine **provisionsfreie** Transaktion für den Käufer macht dieses Angebot besonders attraktiv.