Historisches Haus mit Potenzial in Usedom am Marktplatz

Entdecken Sie dieses charmante historische Reihenendhaus im Herzen der Altstadt von Usedom, direkt am Marktplatz gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. **156 m²** auf einem **großzügigen Grundstück von 1.379 m²** bietet diese Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr **ca. 1880** eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit Vision.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Studio/Wohnzimmer von ca. 80 m² mit Kaminofen. Zudem befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2022. Das Obergeschoss bietet weiteren Ausbau- und Gestaltungsspielraum für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche. Der geräumige Dachstuhl kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise für Lagerung, als Hobbyraum oder Atelier.

**Ausstattung und Besonderheiten** - **Umfangreiche Modernisierungen 2022**: Neue Holzfenster, erneuerte Fußböden im Erdgeschoss, teilweise sanierte Fachwerkstruktur im Erdgeschoss. - Angenehmes Raumklima durch Lehmputz. - **Großes Grundstück**: Ca. 1.379 m² mit rückwärtigem Hof- und Gartenbereich nach Süden. - Außenstellplatz vorhanden. - Kein Keller.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in der historischen Stadt Usedom. Sie profitieren von kurzen Wegen im Ort und der Nähe zur Ostsee (ca. 20 Autominuten). Usedom bietet eine ruhigere, ursprünglichere Atmosphäre im Vergleich zu den belebten Seebädern, kombiniert mit guter Erreichbarkeit über die B110.

**Fazit** Dieses Haus ist eine ehrliche Ausgangsbasis mit besonderem Reiz für Käufer, die bereit sind, in die weitere Entwicklung zu investieren und den Charakter eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen. Es bietet keine fertige Hochglanzlösung, sondern eine seltene Kombination aus Substanz, Lage, Grundstückspotenzial und Gestaltungsfreiheit.