Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in Hanau

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr **ca. 2000** befindet sich in einer **besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnlage** von Hanau. Mit einer Wohnfläche von **141 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 330 m²** bietet es viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen – das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschön gepflegten Garten. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studiozimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort ermöglicht. Ein **vollständig ausgebauter Keller** sorgt für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

**Ausstattung:** * **Ca. 330 m² Grundstücksfläche** mit gepflegtem Garten * Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich * **Niedrigenergiebauweise** für hohe Energieeffizienz * Vollständig unterkellert * **Garage und Stellplatz** vorhanden * 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC

**Lage:** Das Haus liegt im Stadtteil Lamboy, einer **familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend** mit guter Nachbarschaftsatmosphäre. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Hanauer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie die gute Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen im Alltag.