Neubau-Reihenhaus in Bestlage von Fürth-Dambach

Entdecken Sie die Gelegenheit für ein **Neubau-Reihenhaus** in exklusiver Lage von Fürth-Dambach. Dieses Projekt kombiniert modernes Wohnen mit **hoher Privatsphäre** und Naturverbundenheit auf einem eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand.

**Innenbereich:** Das geplante Reihenhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **138,5 m²**, ergänzt durch ein erhaltenes Kellergeschoss mit ca. **35 m² Nutzfläche**, was eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. **173,50 m²** ergibt. Die moderne Pultdachbauweise mit Dachstudio und Loggia schafft ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente. Die Häuser werden im **KfW-55-Standard** errichtet, was für exzellente Energieeffizienz steht.

**Ausstattung:** * Neubau in Hybrid-Pultdachbauweise * Wohnfläche ca. 138,5 m² * Nutzfläche Keller ca. 35 m² * Gesamtwohn-/Nutzfläche ca. 173,50 m² * KfW-55-Standard * Dachstudio und Loggia * Zwei Doppel-Carports mit Abstellraum pro Haus * Erhaltenes, gut erhaltenes Kellergeschoss des Bestandsgebäudes * Schlüsselfertige Erstellung mit Festpreisgarantie

**Lage:** Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dambach in Fürth, nur zwei Kilometer südwestlich des Stadtkerns. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertiges und ruhiges Wohnen aus, mit Villen auf parkähnlichen Grundstücken und Einfamilienhäusern. Eine **gute Infrastruktur** mit Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist vorhanden. Der Fürther Stadtwald und der Rhein-Main-Donau-Kanal sind nahegelegen. Kein Durchgangsverkehr sorgt für Ruhe und Sicherheit.