Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses **hochwertig gepflegte Reihenendhaus** in Irxleben bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer.

Das im Jahr **1997 errichtete und kontinuierlich modernisierte Haus** präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand**. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der als private Wohlfühloase dient. Eine **hochwertige Einbauküche** mit Markengeräten ist stilvoll integriert. Für zusätzlichen Komfort sorgen **zwei vollwertige Badezimmer** und die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 115 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Hochwertige Einbauküche * Sonnenterrasse und liebevoll gestalteter Garten * Praktischer Werkstattbereich mit frostgeschütztem Raum * Erneuerte Dachflächenfenster für verbesserte Belichtung * Carport und zusätzlicher Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Irxleben, einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** an die Landeshauptstadt Magdeburg und das überregionale Straßennetz macht den Standort ideal für Pendler. Naturnahes Wohnen wird hier mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage kombiniert.