Ruhiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Hamburg

Willkommen in diesem charmanten **Endreihenhaus** in einer ruhigen Sackgasse von Hamburg-Poppenbüttel. Das **außergewöhnlich gepflegte Anwesen** bietet auf ca. **112,8 m² Wohnfläche** und mit einem liebevoll gestalteten Garten ein idyllisches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die angrenzende, sonnige **Süd-West-Terrasse** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Ein separater Flur führt zum privaten Bereich mit einem Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie eine angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Der **vollständig ausgebaute und beheizte Keller** bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche sowie reichlich Stauraum.

**Ausstattung:** * **Ca. 112,8 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer + 1 flexibel nutzbar) * **Sonnige Süd-West-Terrasse** * **Gepflegter Garten** * **Voll ausgebauter Keller** * Kamin im Wohnbereich * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Moderne Küche mit Abstellraum * Gäste-WC * Separater Flur zum Schlafbereich * Direktzugang zur **Garage** * Zusätzlicher Außenstellplatz * Überwiegend elektrische Rollläden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** im beliebten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel. Die hervorragende Infrastruktur mit dem nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist ideal für Familien. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1) bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Für Freizeit und Erholung sorgen der Alsterwanderweg, der Kupferteich sowie diverse Grünflächen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.