Modernisiertes Reihenendhaus am Altmühlsee - Ihr Urlaubsparadies!
Muhr am See, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Reihenendhaus** in Muhr am See, nur wenige Schritte vom Altmühlsee entfernt. Das im Jahr **2021 umfassend modernisierte Haus** (KfW-70-Standard) bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einem ca. **207 m² großen Grundstück** höchsten Wohnkomfort in einer Urlaubsregion.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur ca. **30 m² großen Südterrasse** und dem pflegeleichten Garten bietet. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss, ebenso wie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein offener Galeriebereich, der sich perfekt als Arbeits- oder Lesezone eignet.
**Ausstattung & Highlights:** * Umfassende energetische Sanierung nach **KfW-70-Standard (2021)** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige Fenster und effiziente Dämmung * Offenes, modernes Raumkonzept * **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus * Ca. 30 m² große Südterrasse * Pflegeleichter Garten * Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage in Muhr am See, nahe dem beliebten Altmühlsee. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Segeln und Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Grundschule liegt direkt gegenüber, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
**Zusammenfassung:** Dieses Reihenendhaus vereint moderne Wohnstandards mit einer traumhaften Lage am See. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen. Einziehen, ankommen und jeden Tag Urlaub genießen!
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
42/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 26 aprile 2026
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