Duplex d'exception à rénover avec potentiel d'architecte

Découvrez ce magnifique duplex lumineux de **5 pièces et 104 m² pondérés** (91 m² Carrez, 130 m² au sol), niché aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble ancien en pierre de taille, dans le très recherché 5ème arrondissement de Paris, quartier Jardin des Plantes. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Les Gobelins, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant dynamisme et proximité avec toutes les commodités.

L'appartement, bien que nécessitant une rénovation, présente un potentiel incroyable. Les projections 3D et les plans d'architecte inclus dans notre offre vous permettent de visualiser et de réaliser l'appartement de vos rêves. Imaginez un superbe plafond cathédrale dans la pièce de vie et jusqu'à 4 chambres personnalisées selon vos besoins.

Le projet d'aménagement proposé inclut au 5ème étage une grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et trois fenêtres, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres (ou bureau), une salle d'eau et un WC indépendant. Le 6ème étage, avec ses 45 m² au sol modulables, offre la flexibilité de créer une suite parentale spacieuse, un espace TV, un bureau ou des chambres d'amis.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée par une gardienne. L'emplacement est un atout majeur, au cœur d'un quartier familial et vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, ainsi qu'à quelques minutes du Jardin des Plantes. Les transports en commun sont également très bien desservis avec les lignes 7 (Les Gobelins) et 5 (Campo-Formio).

VALUO vous accompagne dans votre projet avec des services d'architecte intégrés aux honoraires de vente, incluant plans optimisés, projections 3D, budget travaux détaillé et pilotage complet du chantier pour une rénovation maîtrisée et une expérience fluide.