MARTHA: Modernes Wohnen mit Lebensqualität in Wien

Im Westen der Wiener Donaustadt entsteht mit **MARTHA** ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Geborgenheit vereint. Dieses Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume und durchdachte Grundrisse aus, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. **Private Freiflächen** wie Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Raum zur Erholung. Das Projekt umfasst **3 Townhouses und 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis 90 m².

**Hochwertige Ausstattung** sorgt für höchsten Komfort: Eine angenehme **Fußbodenheizung über Fernwärme** und 3-fach verglaste Fenster gewährleisten Ruhe und Energieeffizienz. Elektrische Raffstores, **hochwertiger Eichenparkett** in allen Wohnräumen und zeitlos elegante Sanitärausstattung unterstreichen die Qualität. Die **voll ausgestatteten Einbauküchen** sind bereits im Kaufpreis enthalten. In den Dachgeschosswohnungen ist eine Klimaanlage vorbereitet, und eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen bietet zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz kann um EUR 28.500,- erworben werden.

**Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Fußbodenheizung über Fernwärme * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores * Eichenparkett * Voll ausgestattete Einbauküchen * Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten * Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen

**Attraktive Lage:** MARTHA befindet sich in der Donaustadt, nahe der Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage ist **urban und gut angebunden**, bietet aber dennoch eine angenehme Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen die nahegelegene Sportanlage Stadlau und zahlreiche Grünflächen. Die **öffentliche Anbindung** ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Wiener Innenstadt. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant.