Przestronne 3 pokoje z ogrodem i garażem w Wawrze

Oferujemy na sprzedaż **rozległe, 103 m² mieszkanie** z 3 pokojami, zlokalizowane na parterze w budynku z 1995 roku w warszawskiej dzielnicy Wawer.

**WNĘTRZE** Mieszkanie wymaga **remontu**, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza. Składa się z przestronnego salonu z wyjściem na **taras i do ogródka**, dwóch sypialni, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki, funkcjonalnej garderoby oraz przedpokoju. Dzięki **konstrukcji słupowej** istnieje możliwość dowolnej reorganizacji ścian wewnętrznych, co daje dużą elastyczność aranżacyjną.

**UDOGODNIENIA** Do mieszkania przynależy **komórka lokatorska o powierzchni 3 m²**. Dodatkowo, obowiązkowe jest wykupienie **miejsca parkingowego w garażu podziemnym** za cenę 70 000 zł. Budynek jest zadbany i posiada wspólny boks na rowery. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi **1400 zł**.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji Wawer Anin. W odległości 8 minut pieszo dostępne są przystanki autobusowe z szybkim dojazdem do innych części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, przychodnia lekarska, kościół, centrum sportowe, szpital, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, poczta oraz paczkomat. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.

**INFORMACJE DODATKOWE** Mieszkanie posiada **spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu**, bez możliwości założenia księgi wieczystej, grunty nieuregulowane. Transakcja jest możliwa za gotówkę lub na kredyt zabezpieczony na innej nieruchomości. Zakup przez obywateli spoza UE zasadniczo nie wymaga pozwolenia.