Erstbezugswohnung mit Garten in Neuhofen an der Ybbs provisionsfrei

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Neuhofen an der Ybbs, die Sie provisionsfrei erwerben können. Die Wohnung bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Eigengarten mit ca. 105 m²**, der Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, zwei separate Zimmer, eine offene Wohnküche und einen praktischen Abstellraum. Die **Terrasse** lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerersatzraum runden das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Neubau – Erstbezug * Provisionsfrei für den Käufer * Ca. 105 m² Eigengarten * Ca. 70 m² Wohnfläche * Terrasse * PKW-Stellplatz * Kellerersatzraum * Vinylböden * Zentralheizung mit Fernwärme * Fußbodenheizung * HWB: 31,40 (Klasse B) * fGEE: 0,74 (Klasse A)

Die Wohnung befindet sich in Neuhofen an der Ybbs in Niederösterreich, einer Gemeinde, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die angebotenen EUR 275.480,- sind ein Richtpreis, der tatsächliche Kaufpreis kann je nach Nachfrage variieren.