Domaine Équestre d'Exception : 45 Ha, Maison Rénovée, Infrastructures Complètes

Découvrez cette magnifique propriété équestre de **45 hectares**, idéalement située à Thiers, au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez. Ce domaine rare est une opportunité unique pour les passionnés d'équitation, offrant un cadre naturel préservé et des infrastructures de premier ordre pour l'élevage, la pension ou le commerce équin.

La maison principale de **162 m²** allie charme authentique et confort moderne. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit comprend **quatre chambres spacieuses** et une salle de bain, le tout dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les infrastructures équestres sont remarquables et récentes : * Écurie de 8 boxes avec salle de soin, douche chaude, solarium et sellerie * Carrière de 50x30 m en sable fibré * Hangar de stockage, atelier et fumière * Bassin de balnéothérapie et 4 abris * Une dépendance de 45 m² à rénover pour un potentiel d'agrandissement ou de logement d'invités * Carport pour quatre véhicules

Situé dans un paysage verdoyant et sauvage, ce domaine bénéficie d'une fosse septique aux normes et d'un approvisionnement en eau fiable via le réseau communal et des sources naturelles. Une occasion à saisir pour un projet équestre d'envergure.