Propriété d'exception : 9 hectares de nature et potentiel

Découvrez une propriété unique à Saint-Plantaire, nichée au cœur de 9 hectares de nature préservée, à proximité du lac d'Éguzon. Idéale pour une résidence principale, un havre pour animaux, ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur et potentiel :** La maison principale d'environ **135 m²** offre une vie de plain-pied confortable et lumineuse. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 49 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 33 m², une grande chambre parentale de 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Les **combles aménageables de 180 m²**, avec arrivées d'eau et d'électricité déjà prévues, offrent un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires, un atelier ou un gîte.

**Caractéristiques clés :** * **Domaine privé de plus de 9 hectares** avec terres bio et non traitées * **Maison lumineuse d'environ 135 m²** avec pièce de vie de 49 m² * **Combles aménageables de 180 m²** avec potentiel d'extension * **Granges, hangars (dont 3 boxes à chevaux)**, garage de 41 m² et cave voûtée * **Verger, zones boisées et sentiers privés** * Menuiseries en double vitrage, DPE classé D, toiture en très bon état

**Localisation et environnement :** Située dans la paisible commune de Saint-Plantaire, au cœur de la Vallée des Peintres et à quelques minutes des ruines de Crozant. Profitez de la proximité immédiate du lac d'Éguzon pour les activités nautiques et d'un environnement culturel riche. Les commerces et services sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.