Demeure de caractère avec installations équestres sur 10ha

Découvrez cette magnifique bastide de caractère, entièrement reconstruite en 2019 et nichée au cœur de l'Ardèche, à seulement 30 minutes de Valence. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété d'environ **200 m²** s'étend sur un domaine exceptionnel de **10 hectares**, comprenant prairies, bois privés et installations équestres de premier ordre.

L'intérieur, spacieux et lumineux, est soigneusement agencé. Il propose un vaste séjour double avec une cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse abritée, **cinq chambres confortables** avec rangements, deux salles de bains et de nombreux espaces de stockage. Les dépendances, incluant un garage, une cave et un atelier, offrent une grande modularité pour un usage familial ou professionnel.

* **Domaine de 10 hectares** avec prairies et bois * Installations équestres complètes : écurie, carrière, boxes Horse Stop, sellerie, parcs abrités * Piscine, terrasses et jardin paysagé avec vue sur la campagne * Chauffage par pompe à chaleur * **Classement énergétique B/A** (dépenses annuelles estimées entre 1.290€ et 1.820€)

Située dans le village dynamique de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, vous bénéficierez de tous les services essentiels (commerces, écoles, médecins) et d'une excellente connectivité avec la gare TGV de Valence à moins de 40 minutes. Cette propriété unique est idéale pour un projet de vie familial, une activité équestre ou un projet d'écotourisme.