Domaine agricole de 28 Ha avec bâtisses à rénover

Découvrez ce **domaine agricole exceptionnel de 28 hectares**, d'un seul tenant et libre de tout bail, idéalement situé au Chalard, en Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété offre une opportunité rare pour les agriculteurs cherchant à établir ou étendre leur exploitation. Les terres, **parfaitement entretenues**, sont immédiatement exploitables pour la pâture, la production de foin ou de semences, constituant un outil de travail clé en main.

Le site comprend un ensemble bâti nécessitant une réhabilitation complète. La maison existante offre une surface au sol de 50 m², complétée par un **grand hangar d'environ 700 m²** et une stabulation d'environ 300 m². Bien que les abords des bâtiments soient actuellement en friche, le potentiel de rénovation est immense, permettant de redonner vie à un patrimoine bâti authentique tout en développant une activité agricole prospère.

* **Superficie totale :** 28 hectares * **Exploitation immédiate :** Pâture, foin, semences * **Bâtiments à réhabiliter :** Maison (50 m² au sol), hangar (700 m²), stabulation (300 m²) * **Potentiel :** Création ou agrandissement d'exploitation agricole * **Localisation :** Le Chalard, Nouvelle-Aquitaine

Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un domaine agricole substantiel avec un potentiel de développement considérable. Le cadre naturel de la Nouvelle-Aquitaine ajoute à l'attrait de ce bien rare sur le marché.