Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci s balkonem a zahradou v Brně

Nabízíme k pronájmu **atraktivní byt 3+kk** o celkové podlahové ploše **87 m²** s přilehlým balkonem a možností využití zahrady. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí** a nachází se v 1. patře zděného bytového domu na ulici Jiráskova v Brně - střed.

**Interiér:** Byt disponuje prostornou vstupní halou (15,4 m²), ze které jsou samostatně přístupné všechny obytné místnosti. Dominantou je **světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem** (29,7 m²), který je plně vybavený kuchyňskou linkou a spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, myčka). Dále byt nabízí dvě útulné ložnice (22,2 m² a 14,4 m²), koupelnu s vanou a umyvadlem (4,1 m²) a samostatné WC s umyvadlem. Z jedné z ložnic je přístupná praktická komora (2,3 m²) a **balkon (3 m²)**.

**Vybavení a přednosti:** * **Kompletní rekonstrukce** zajišťující moderní bydlení * **Vlastní plynový kotel** pro ohřev vody a vytápění * Instalována nová okna a tři vestavěné šatní skříně * Možnost trvalého bydliště a **parkování v modré zóně** před domem * Orientace bytu na východ (do ulice) a západ (do zahrady) * K bytu náleží **sklep (10 m²)** v suterénu

**Lokalita:** Dům se nachází v žádané lokalitě v blízkosti botanické zahrady. Centrum Brna je **snadno dostupné pěšky do 5 minut**. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, MHD zastávku, a také možnosti pro odpočinek a sport v Bjornsonově sadu či na Kraví hoře. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem.