Moderní byt 2+kk s lodžií a garáží v klidné lokalitě

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu exkluzivní bytovou jednotku 2+kk o rozloze **cca 59 m²** v novostavbě v prestižním rezidenčním projektu Na Mariánské cestě v Brandýse nad Labem-Stará Boleslav.

Byt je situován ve **3. nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem a je určen pro své první nájemníky. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, útulnou ložnici, předsíň a koupelnu s vanou a toaletou. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na **prostornou lodžii o výměře 8,5 m²**, ideální pro relaxaci. Byt je orientován na **jihovýchodní stranu**.

**Interiér:** * Plně vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči (trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem). * Stylová šatna v ložnici a vestavěný botník s věšáky v předsíni. * Podlahy z vinylu a keramické dlažby. * Hliníková okna a dveře k lodžii.

**Vybavení a služby:** * Vytápění a ohřev vody zajištěno **tepelným čerpadlem**. * K bytu náleží **zděný sklep o velikosti 2,7 m²**. * Možnost pronájmu **garážového stání** za příplatek 1 800 Kč/měsíc. * Dům je vybaven **výtahem**.

**Lokalita:** Rezidence Na Mariánské cestě nabízí klidné a reprezentativní prostředí s vnitroblokem, jezírkem a upravenou zelení. Lokalita v Brandýse nad Labem-Stará Boleslav je vyhledávaná pro svou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři) a výbornou dostupnost do Prahy. V okolí naleznete bohaté možnosti pro volný čas, včetně cyklostezek, parků a řeky Labe.

**Cenové podmínky:** * Nájemné: 21 750 Kč/měsíc * Zálohové poplatky (vč. elektřiny): 6 200 Kč/měsíc * Jistota (kauce): 23 550 Kč * Poplatek RK: 1 nájemné + DPH

Byt je k dispozici **ihned**.