Světlý byt 2+kk s balkonem v Úvalech u Prahy

Nabízíme k pronájmu **světlý a prakticky řešený byt 2+kk** o vnitřní ploše **55,42 m²** v klidné lokalitě Úvaly, Praha-východ. Byt se nachází v **1. patře** bytového domu z roku 2003 a je ideální pro jednotlivce, pár či menší rodinu hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy.

**Interiér** bytu je tvořen obytnou místností (18,24 m²) orientovanou na západ, samostatným pokojem (15,74 m²) na východ, kuchyňským koutem (5,96 m²), koupelnou (4,46 m²), předsíní (7,18 m²) a praktickou komorou (3,84 m²) přímo v bytě. Díky orientaci na dvě světové strany působí byt **velmi vzdušně a prosvětleně**. K bytu náleží také dva balkony (celkem 5,85 m²), které poskytují příjemný venkovní prostor.

**Vybavení a přednosti:** * Byt je částečně vybavený, včetně kuchyňské linky, myčky, ledničky a úložných prostor. * Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel** (cca 2 roky starý), umožňující regulaci spotřeby. * Praktická komora v bytě poskytuje dostatek úložného prostoru. * K dispozici je **plynový sporák**. * Parkování je možné v okolí domu.

**Lokalita:** Úvaly nabízejí klidné rezidenční prostředí s **výbornou vlakovou dostupností do centra Prahy** (cca 25 minut na Masarykovo nádraží). V místě naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, zdravotního střediska, obchodů a restaurací. Okolí je ideální pro relaxaci, cykloturistiku a procházky v přírodě.

**Cena a podmínky:** Měsíční nájemné činí **18 000 Kč**. Zálohy na energie a služby jsou **3 000 Kč** měsíčně. Kauce je ve výši **21 000 Kč**. Byt je k dispozici od **1. 8. 2026**. Preferováni jsou nekuřáci s pravidelným příjmem.