Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci v žádaných Vinohradech

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **atraktivní byt 2+1 s dvěma komorami** o rozloze **85 m²**, který prošel právě dokončenou rekonstrukcí. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu v klidné ulici prestižní pražské čtvrti Vinohrady, v bezprostřední blízkosti centra.

Interiér bytu disponuje **dvěma prostornými a světlými samostatnými pokoji** (16 m² a 32 m²) orientovanými na jihozápad. Elegantní kuchyně (18 m²) je **kompletně vybavena novou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči** (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř). Dostatek úložného prostoru zajišťuje **čtyři vestavné skříně a dvě komory** přímo v bytě. Podlahy jsou pokryty nově nalakovanými parketami, plovoucí podlahou nebo dlažbou. Vytápění je řešeno podlahovým topením. Koupelna je vybavena rohovou vanou a přípojkou na pračku, toaleta je samostatná.

Mezi hlavní přednosti bytu patří: * Dva samostatné pokoje s velkorysou výměrou * Plně vybavená kuchyně s moderními spotřebiči * Velké množství úložných prostor (vestavěné skříně, komory) * Podlahové topení * Samostatná toaleta * Malý balkón přístupný ze schodiště * Sklepní kóje * Dřevěná okna * Nově lakované parkety, plovoucí podlaha a dlažba

Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy, Vinohradech, která nabízí vynikající občanskou vybavenost, obchody, služby a skvělou dopravní dostupnost. Stanice metra A, C – Muzeum, C – Náměstí Míru a Václavské náměstí jsou vzdáleny pouze 7 minut chůze. V okolí naleznete také Riegrovy sady pro relaxaci a odpočinek. Lokalita zaručuje pohodlný městský život s klidem historických ulic.

Byt bude k dispozici k nastěhování od **04/2026**. Nájemné činí 28.000,- Kč měsíčně, poplatky včetně elektřiny jsou 5.500,- Kč pro 2 osoby. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu včetně poplatků. Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho nájmu. Energetická náročnost budovy je dle PENB zařazena do třídy G.