Pronájem bytu 1+kk s terasou a zahrádkou v Brně

Nabízíme k pronájmu **nezařízený byt 1+kk** o celkové rozloze **37,5 m²** v klidné lokalitě Brno – Žabovřesky na ulici Šmejkalová. Byt se nachází v **přízemí rodinného domu** a disponuje **venkovní terasou a zahrádkou** o rozloze 12 m².

Dispozice bytu je promyšleně řešena a zahrnuje předsíň (3,4 m²), prostorný a světlý pokoj s moderním kuchyňským koutem (16 m²), koupelnu se sprchovým koutem a WC (3,1 m²), rozsáhlou prádelnu (9,1 m²) a sklep (6,16 m²). Kuchyňský kout je vybaven na míru dělanou linkou včetně spotřebičů značky LORD. Koupelna je moderně zařízena sprchovým koutem a umyvadlem s toaletní skříní. V předsíni je praktická věšáková stěna pro ukládání věcí. K bytu náleží rozsáhlý sklep.

Byt se nabízí nezařízený s **orientací na jih**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. K bytu přináleží rozsáhlá prádelna, kterou lze využít jako pracovnu, další pokoj nebo skladovací prostor. Je zde **možnost připojení k internetu a kabelové televizi** (není zahrnuto v ceně). V současnosti se vyřizuje PENB, proto je stanoven energetický štítek G.

Lokalita Brno – Žabovřesky nabízí **výbornou občanskou vybavenost**, včetně supermarketu, mateřské a základní školy, zastávek MHD, restaurací a kaváren. Byt je **volný ihned**.