Prostorný byt 1+1 u německých hranic s nízkými náklady

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o celkové rozloze **30 m²**, situovaný ve **2. patře** obchodně-bytového objektu v obci Nemanice, přímo na hranicích s Německem. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří pracují za hranicemi a hledají cenově dostupné bydlení s vynikající dostupností.

Byt prošel úpravami a nabízí praktické uspořádání 1+1. Vytápění je zajištěno **ústředním topením s tepelným čerpadlem**, přičemž byt disponuje samostatným měřením elektrické energie, vody i tepla, což umožňuje efektivní kontrolu spotřeby.

Klíčové vlastnosti: * **Dispozice:** 1+1 * **Plocha:** 30 m² * **Podlaží:** 2. patro * **Vytápění:** Ústřední s tepelným čerpadlem * **Celkové měsíční náklady:** cca 9500 Kč (včetně energií) * **Lokalita:** Přímo na hranicích s Německem

Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, elektřina, kanalizace). Celkové měsíční zálohy včetně elektrické energie činí přibližně 2500 Kč, s ročním vyúčtováním dle skutečné spotřeby. Celkové náklady na bydlení včetně energií jsou tedy kolem 9500 Kč měsíčně. Při podpisu smlouvy je vyžadována kauce ve výši 9500 Kč, první nájemné včetně záloh (9500 Kč) a provize (9500 Kč), celkem tedy 28500 Kč.

Lokalita Nemanice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Německa. Veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a aquapark, je k dispozici ve 3 km vzdáleném Waldmünchenu. Okolí je také dobře dostupné pro dojíždění do dalších měst jako Rötz (15 min), Cham (20 min), Klenčí (10 min) a Domažlice (15 min). Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo pendery pracující v Německu.