Luxusní vila 5+kk v prestižní lokalitě Prahy

Exkluzivní nabídka **velkorysé rezidence** v srdci Prahy, ideální pro náročné bydlení či reprezentativní sídlo firmy. Tato **lukrativní investice** z roku 1929 se nachází na atraktivním místě v klidné vilové čtvrti, s pozemkem o rozloze **678 m²** a užitnou plochou **450 m²**.

**Interiér a dispozice** Vila je koncipována jako vícegenerační bydlení a momentálně je rozdělena do tří samostatných bytových jednotek s potenciálem dalšího využití v podkroví a suterénu. Celkem nabízí dispozici 5+kk s možností úprav. Suterén (110 m²) s denním světlem disponuje světlou výškou 2,6 m. První nadzemní podlaží tvoří byt 4+kk (104 m²) s obývacím pokojem, kuchyňským koutem, třemi dalšími pokoji, šatnou a halou. Druhé nadzemní podlaží nabízí byt 4+1 (106 m²) s obývacím pokojem, dvěma pokoji, pracovnou a halou. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází byt 2+kk (65 m²) z roku 2003 s obývací zónou, ložnicí a koupelnou, navazující na půdu (50 m²).

**Vybavení a technologie** Vila je napojena na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno samostatně pro každý byt: kondenzační plynové kotle pro byty v prvním a druhém nadzemním podlaží a elektrické vytápění pro byt ve třetím nadzemním podlaží. Vila disponuje **denním osvětlením** v suterénu a **světlou výškou** 3,2 m v nadzemních podlažích.

**Lokalita a okolí** Nemovitost se nachází v naprosto klidné obytné zóně v prestižní vilové čtvrti Prahy, jen několik minut chůze od stanice metra Pražského povstání. Tato **výjimečná lokalita** nabízí kombinaci klidu a snadné dostupnosti centra metropole, což z vily činí ideální místo pro luxusní bydlení či kombinaci bydlení s podnikáním.