Prodej vily v Litoměřicích s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní vilu s historickým charakterem v klidné části Litoměřic na ulici Neumannova. Dům stojí na pozemku o rozloze **917 m²** a nabízí celkovou vnitřní obytnou plochu přibližně **260 m²**. Vila je rozdělena do dvou bytových jednotek, každá v dispozici 4+1, což ji činí ideální pro **vícegenerační bydlení** nebo jako **investici** s okamžitým příjmem z pronájmu.

Interiér vilu je v dobrém stavu, ačkoli se nabízí možnost částečné rekonstrukce pro modernizaci. Každá bytová jednotka disponuje vlastní plynovou kotelnou s měřením a koupelnou s vanou. Původní okna a fasáda domu, která prošla nedávnou kompletní rekonstrukcí, dodávají nemovitosti její jedinečný ráz. **Investor ocení** stávajícího spolehlivého nájemníka, který zajišťuje pravidelný měsíční příjem a krytí hypotéky.

**Klíčové vlastnosti:** * Dvě bytové jednotky 4+1 na celkové ploše 260 m² * Rozsáhlý pozemek 917 m² se zahradou a okrasnými stromy * Fasáda po kompletní rekonstrukci * Možnost využití rozsáhlých sklepních prostor (pracovna, technické místnosti, fitness) * Investiční potenciál díky stávajícímu pronájmu * Vhodné pro vícegenerační bydlení

K vile náleží udržovaná předzahrádka a rozlehlá zadní zahrada, ideální pro relaxaci a rodinné oslavy. Vila je napojena na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn). Rozsáhlé sklepní prostory s mřížemi na oknech nabízejí flexibilitu pro další využití, například jako kanceláře, technické zázemí nebo fitness. Půda je vhodná pro skladování nebo potenciální přestavbu na další bytovou jednotku. Lokalita v klidné části Litoměřic zajišťuje příjemné bydlení s dobrou dostupností.