Luxusní vila 6+kk v srdci Českého krasu s obrovským pozemkem

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu 6+kk s užitnou plochou 200 m² a impozantním pozemkem o celkové výměře **2 681 m²** v malebné obci Choteč, která se nachází v chráněné krajinné oblasti Český kras. Tato lokalita poskytuje ideální spojení klidného života v přírodě s vynikající dostupností do Prahy, jejíž centrum je vzdáleno pouhých 20 minut jízdy. Okolí nabízí bohaté možnosti pro relaxaci i aktivní život.

Interiér domu je navržen s důrazem na prostornost a variabilitu. V přízemí se nachází vstupní hala, dvougaráž, technické zázemí a schodiště do obytné části. První nadzemní podlaží disponuje velkorysým obývacím prostorem s krbem a kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a toaletou. Z obývacího pokoje je přímý vstup do zimní zahrady, na terasu a do zahrady. Ve druhém podlaží naleznete další koupelnu, WC, pracovnu a ložnici. Dominantou patra je velký variabilní prostor, který lze přizpůsobit dle individuálních potřeb – například jako hernu, další pracovnu či společenskou místnost. Součástí domu je i **uzavřená zimní zahrada o ploše cca 40 m²** a venkovní terasy.

Mezi klíčové vlastnosti patří **vytápění tepelným čerpadlem** s podlahovým topením napojeným na zemní vrty, **fotovoltaická elektrárna** s možností dobíjení elektromobilu, vlastní vrtaná studna a čistička odpadních vod. Dům je nabízen ve fázi **shell & core**, což umožňuje budoucího majitele dokončit interiér dle vlastních představ a zvolit finální standardy vybavení.

Okolí domu nabízí rozsáhlou zahradu s plánovanou relaxační zónou a bazénem (6x3 m) s protiproudem. Zpevněná plocha před domem poskytuje parkování až pro **4 automobily**, z toho dvě místa jsou zastřešená. Druhá část pozemku nabízí prostor pro drobné chovy či další využití, zajišťující maximální soukromí. Tato nemovitost je ideální volbou pro náročné zájemce hledající luxusní bydlení v klidném přírodním prostředí s vynikající dostupností do metropole.