Vendita di una baita di 93 m², terreno di 654 m².

Una casa vacanze in muratura sul fiume Nežárka nella Riserva Naturale Protetta di Třeboňsko | tranquillità, natura e potenziale di investimento.

Ho il piacere di offrirvi in esclusiva questa casa vacanze in muratura, situata in una posizione naturale unica nella Riserva Naturale Protetta di Třeboňsko, sopra il fiume Nežárka. Si tratta di un luogo che offre tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, e allo stesso tempo rappresenta un'interessante opportunità sia per il tempo libero personale che per l'uso di investimento. La proprietà è in ottime condizioni tecniche ed è pronta per essere abitata immediatamente senza la necessità di ulteriori investimenti.

La disposizione della casa offre al piano terra una cucina indipendente con elettrodomestici di base, un soggiorno, un bagno con doccia e toilette, una sala tecnica e un ingresso. Al piano superiore si trovano la camera da letto principale e una camera da letto separata per bambini. I singoli piani sono collegati da una scala in acciaio con gradini in legno.

La parte esterna della casa si integra naturalmente con il suo carattere: è disponibile un'ampia terrazza a bassa manutenzione in legno di lino siberiano con pergola e un'area salotto accogliente. L'atmosfera delle giornate estive è accentuata da una griglia esterna, non manca un capanno in legno per riporre oggetti stagionali e attrezzi.

La vicinanza immediata del fiume sarà particolarmente apprezzata dagli amanti della natura, della pesca e degli sport acquatici. In un ambiente del genere, vi renderete molto rapidamente conto del perché le persone cercano una fuga dalla città proprio in questa parte della Boemia meridionale.

La casa è collegata alla rete elettrica, l'acqua viene prelevata da due pozzi con capacità sufficiente, le acque reflue vengono smaltite in una fossa. Il riscaldamento è garantito dal riscaldamento a pavimento elettrico, lo scaldacqua è un bollitore. L'inserto per camino garantisce sia l'atmosfera nel soggiorno che la distribuzione dell'aria calda in tutta la casa.

La vendita include anche l'arredamento completo, il che consente un utilizzo immediato o la prosecuzione dell'attività esistente. La proprietà è stata utilizzata con successo in passato per affitti a breve termine con piena occupazione in alta stagione, il che rappresenta un interessante potenziale di investimento per il futuro proprietario.

La località mantiene a lungo il suo carattere naturale grazie alla Riserva Naturale Protetta, il che rende questa offerta non solo un posto piacevole per trascorrere il tempo libero, ma anche un valore stabile per il futuro. A Veselí nad Lužnicí nelle vicinanze è disponibile un'ampia gamma di servizi.

La costruzione è classificata come un edificio per la ricreazione familiare e, pertanto, non è soggetto all'obbligo di elaborazione di un certificato di prestazione energetica (PENB) ai sensi dell'art. 7a, comma 5, della legge n. 406/2000 Coll.

L'accesso alla proprietà è garantito dal diritto di proprietà sulla strada di accesso.

L'acquisto di questa offerta può essere finanziato con un mutuo, con il quale saremo lieti di aiutarvi a ottenere.

In caso di interesse, non esitate a contattarmi. Sarò lieto di presentarvi personalmente questa proprietà e di fissare un appuntamento adatto. Il venditore si riserva il diritto di scegliere l'acquirente in base ai criteri da lui scelti.