Vendita di una baita di 86 metri quadri, terreno di 1008 metri quadri.

Offriamo in vendita un eccezionale complesso di proprietà che unisce una residenza ricreativa, privacy nella natura e un interessante opportunità di investimento. La vendita include una baita quasi isolata vicino al bosco, terreni separati e una piccola centrale idroelettrica completamente funzionante che produce energia elettrica. La proprietà si trova nella parte di Zálesí vicino a Jáchymov, nel cuore delle Montagne Metallifere, vicino alla cima di Plešivec e nelle vicinanze di popolari centri sciistici come Skiareál Klínovec - Neklid, SKIAREÁL KLÍNOVEC s.r.o. o Resort Novako - Ski and Summer Resort. La località offre un utilizzo tutto l'anno: in inverno sci e piste di fondo, in estate escursioni, ciclismo e relax nella natura. Grazie alla sua attraente posizione montana e al crescente interesse per l'alloggio nelle Montagne Metallifere, la proprietà ha un grande potenziale anche come investimento per affitti a breve termine come Airbnb. Nella zona, gli appartamenti e le case di montagna rivolti a soggiorni ricreativi e sciismo sono costantemente molto ben occupati. La baita del 1980 offre una superficie coperta di 86 m² e si trova su un terreno di 312 m². Si tratta di una costruzione a soppalco in buone condizioni originali con una bella atmosfera e molta privacy. Informazioni tecniche sulla baita: - riscaldamento elettrico - possibilità di collegamento a una caldaia a combustibile solido - scaldacqua elettrico - pozzo artesiano con abbondante acqua (documentazione progettuale disponibile) - fossa biologica

La vendita include anche un terreno separato di 696 m² e una piccola centrale idroelettrica collaudata nel 1982. La centrale è stata modernizzata nel 2020 con il controllo e consente il controllo automatico tramite telefono e internet.

Informazioni tecniche sulla MVE: - 2 turbine Banky con modifica della regolazione dell'afflusso della società Cink, ciascuna con una potenza installata di 12,5 kW - documentazione progettuale disponibile - produzione attiva di energia elettrica Tutta l'energia elettrica prodotta è attualmente utilizzata per il funzionamento dell'hotel del proprietario (secondo OTE – dal 01.06.2019 al 30.4.2026 – 240,43250 MWh), che ha un contratto con ČEZ Distribuce. Il nuovo proprietario ha la possibilità di stipulare un contratto con il distributore di propria scelta. I costi annuali di gestione della centrale elettrica sono quasi nulli, solo lubrificante. L'intero complesso di proprietà eccezionale ha anche la sua storia. L'attuale proprietario è stato tra i primi imprenditori privati che hanno iniziato ad operare nel settore della produzione di energia elettrica e qui ha costruito questa piccola centrale idroelettrica. L'intero progetto è stato realizzato gradualmente, con un grande impegno, una visione e un legame personale con il luogo e la natura circostante. Questa proprietà rappresenta una combinazione unica di una struttura ricreativa, privacy nella natura e un investimento funzionante con la possibilità di ulteriore utilizzo imprenditoriale.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarmi. Sarò felice di mostrarvi personalmente questa eccezionale proprietà.