Rekreační areál u jezera s potenciálem rozvoje

Představujeme Vám výjimečnou investiční příležitost – zavedený rekreační areál Bohemian Camp, který se nachází na **nádherném místě přímo u jezera Chmelař** v malebném Úštěku. Tento areál nabízí klidné prostředí s travnatou pláží a **přímým vstupem k vodě**, přičemž historické centrum Úštěku je vzdáleno jen 3 minuty jízdy autem. Jde o ideální kombinaci relaxace u vody a blízkosti kulturních památek.

Areál zahrnuje **5 dřevěných chatek** (4× čtyřlůžková, 1× třílůžková) a **1 zděný domek**, což zajišťuje kapacitu pro sezónní klientelu. Jedná se o plně funkční provoz s **nízkými provozními náklady** a pravidelnou návštěvností, což z něj činí atraktivní projekt pro investory v cestovním ruchu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Poloha:** Přímo u jezera Chmelař s vlastním přístupem k vodě. * **Provoz:** Zavedený areál s pravidelnou klientelou. * **Náklady:** Nízké provozní náklady. * **Potenciál:** Možnost rozšíření kapacity, zvýšení cen ubytování a zavedení doplňkových služeb (občerstvení, zážitky). * **Lokalita:** V blízkosti turisticky atraktivních oblastí jako České středohoří, Kokořínsko a památkové rezervace Úštěk.

**Lokalita:** Kemp je situován v turisticky velmi atraktivní oblasti severních Čech, s blízkým dosahem Českého středohoří, Kokořínska, hradu Helfenburk, Litoměřic (cca 20 min), Máchova jezera a zámku Ploskovice. V okolí se nachází také památkové rezervace Úštěk a Starý Týn, a skanzen Zubrnice. Tento areál představuje skvělou příležitost pro investory hledající projekt s vysokým potenciálem pro další rozvoj a zhodnocení.