Vendita di una baita di 52 m², terreno di 52 m².

**Chalet curato con tutti i comfort, una pergola e un ruscello – Chocerady, Posázaví** Lasciate il trambusto di Praga alle spalle il venerdì pomeriggio. Meno di 40 minuti di guida in autostrada D1 e potrete sedervi in una spaziosa pergola coperta, ascoltare il mormorio del ruscello e percepire la pace assoluta. Offriamo in esclusiva la vendita di un chalet in legno molto ben conservato, asciutto e costantemente curato, in una ricercata località ricreativa a Chocerady. L'immobile si trova su un appezzamento di terreno pianeggiante di proprietà in una zona tranquilla vicino al bosco, che offre la perfetta privacy e una fuga dalla frenesia quotidiana. Il terreno attorno al chalet (249 m²) è affittato dal comune. Il vantaggio più grande dell'immobile? Un ruscello pulito, delimitato da pietre, scorre direttamente attraverso la proprietà, con un ponte di legno che completa l'atmosfera unica e rinfresca naturalmente l'area nelle calde giornate estive. Il chalet è abitabile tutto l'anno. Il chalet con numero di identificazione (n. 0254) è in condizioni eccellenti, senza alcun segno di umidità ed è pronto per la stagione senza la necessità di investimenti immediati. Gli interni sono completamente rivestiti in legno e hanno una disposizione molto pratica: Spazio abitativo principale: Un ampio soggiorno con divano ad angolo in legno, tavolo da pranzo e stufa a legna completamente funzionante con scambiatore di calore, che riscalda rapidamente l'intero chalet senza problemi. Camere da letto separate: Stanze luminose con due letti matrimoniali e finestre che si affacciano sul verde. Angolo cottura: Un angolo separato e luminoso con finestra, con cucina lineare, piano cottura elettrico a due fuochi, frigorifero con congelatore. Bagno: Con doccia, lavabo e scaldabagno elettrico dedicato per l'acqua calda. Antibus: Un pratico ingresso con parete appendiabiti e comò contenitore.

**Terreno e esterno: Un rifugio per il relax e il fai-da-te** Giardino (259 m²): Un prato curato circondato da alberi maturi, siepe che garantisce la privacy e rododendri in fiore. Area salotto: Di fronte all'ingresso del chalet è stata costruita una pergola in legno coperta, ideale per mangiare all'aperto, fare la grigliata con il suono dell'acqua che scorre. Officina e deposito: Sul terreno si trova un capanno in legno separato e spazioso, dove potrete comodamente riporre attrezzature da giardino, biciclette o legna da ardere per l'inverno. Accesso: Il chalet è raggiungibile tramite una strada di accesso asfaltata senza problemi, con la possibilità di parcheggiare direttamente sul terreno. Chocerady è una rinomata località ricreativa con tutti i servizi (negozi, ristoranti) e un'ottima accessibilità alla capitale (circa 35 minuti in auto, è disponibile anche un collegamento ferroviario regolare e autobus suburbani PID). Il chalet si trova in una zona tranquilla, lontano dal principale flusso turistico, ma a pochi passi dal fiume Sázava (al di fuori della zona alluvionale). Base ideale per funghi, pescatori, ciclisti e relax in famiglia. L'immobile è di proprietà privata, senza vizi legali o ipoteche ed è pronto per essere consegnato immediatamente. In caso di più interessati seri, il proprietario si riserva il diritto di scegliere l'offerta più vantaggiosa. Per fissare un appuntamento per una visita, contattatemi al numero di telefono indicato. Una possibilità interessante per una famiglia più numerosa o un gruppo di amici è l'acquisto di un secondo chalet nello stesso luogo, entrambi.