Novostavba 2+1 s pozemkem v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji moderní montovanou novostavbu o dispozici **2+1** s užitnou plochou **47 m²** na pozemku o velikosti **463 m²** v malebné obci Děkanovice, okres Benešov. Tento dům, připravený pro svého prvního majitele, kombinuje kvalitní materiály s promyšleným designem a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností.

Interiér domu disponuje dvěma samostatnými pokoji, prostornou kuchyní a koupelnou obloženou modřínovým dřevem s speciálním lakem. Dům je napojen na elektrickou síť (220 a 380 V). Na pozemku se nachází vlastní studna s užitkovou vodou a jímka na odpadní vody. V obci je plánována výstavba vodovodu s očekávanou realizací přípojek v listopadu tohoto roku.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** a užitná plocha 47 m² * Zastavěná plocha 463 m² * Kvalitní montovaná novostavba * Vlastní studna a jímka * **Gabionové oplocení** * Možnost parkování více automobilů na pozemku * **Plné soukromí** * V územním plánu možnost další výstavby

Pozemek je rovinatý, udržovaný, s několika vzrostlými stromy a bezúdržbovým, designovým gabionovým oplocením. Příjezdová cesta je obecní, asfaltová. Na pozemku i před ním je dostatek prostoru pro parkování více automobilů. Nabízí naprosté soukromí.

Obec Děkanovice se nachází jihovýchodně od Benešova a Vlašimi, v blízkosti vodní nádrže Švihov. Výhodou je **blízkost dálnice D1** (do 10 minut jízdy) a dobré spojení příměstským autobusem do okolních měst. V okolí naleznete lesy s cyklostezkami a turistickými trasami. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Dolních Kralovicích nebo Vlašimi.