Prodej chaty s potenciálem pro dům v klidných Slušovicích

Nabízíme k prodeji jedinečnou příležitost – zahradní chatu s užitnou plochou **35 m²** stojící na prostorném, slunném a oploceném pozemku o celkové výměře **780 m²** ve Slušovicích. Tato nemovitost představuje ideální místo pro víkendový odpočinek v přírodě nebo skvělou stavební příležitost s mimořádným potenciálem.

**Interiér a dispozice** Chata z roku 1984 je zděná, částečně podsklepená a ve velmi dobrém stavu. V přízemí se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem a krbovými kamny, s přímým vstupem na venkovní terasu. Podkroví, přístupné po dřevěném schodišti, je ideální pro spaní. Suterén nabízí kompletní sociální zázemí s koupelnou a samostatným WC, díky kvalitní izolaci je suchý a čistý.

**Klíčové vlastnosti a potenciál** * **Stavební pozemek:** Pozemek je v územním plánu veden v zóně RI (Plochy rodinné rekreace) s limity pro výstavbu: koeficient zastavění 0,4 (až 312 m² zastavěné plochy), výšková regulace umožňuje až dvě nadzemní podlaží a podkroví. * **Inženýrské sítě:** Napojení na elektřinu (230 V i 380 V), zdroj vody ze sdílené studny, ohřev vody elektrickým bojlerem, odkanalizování pomocí septiku s přepadem. * **Parkování:** Přímo na pozemku lze pohodlně zaparkovat **3 i více automobilů**. * **Zahrada:** Rozlehlá, udržovaná zahrada (780 m²) s vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami nabízí prostor pro relaxaci i aktivity.

**Lokalita** Chata se nachází v klidné rekreační části Slušovic, přesto v docházkové vzdálenosti do centra s veškerou občanskou vybaveností (obchody, restaurace, lékař, pošta). Příjezd zajišťuje obecní asfaltová komunikace a podílové spoluvlastnictví na příjezdové cestě.