Prostorný mezonet 4+kk s terasou a saunou v Brně

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 4+kk o celkové podlahové ploše **155 m²** v žádané lokalitě Brno-Štýřice. Tento prostorný byt, připomínající spíše rodinný dům, se rozkládá na dvou podlažích a nabízí výjimečnou atmosféru, dostatek světla a moderní vybavení.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Spodní patro tvoří **otevřený obytný prostor** s kuchyní, jídelnou a obývací částí, doplněný o pracovnu/ložnici, koupelnu s WC, vstupní chodbu, šatnu a praktický sklad. Horní patro poskytuje klidovou zónu se dvěma dalšími ložnicemi a podestou. Kuchyňská linka je na míru, vybavena kvalitními spotřebiči a granitovým dřezem. Koupelna disponuje rohovou vanou a závěsným WC. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy, vinylu a keramické dlažby.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Vlastní infra sauna** v hale * Prostorná **terasa o velikosti cca 9 m²** s orientací na jih a západ * Podlahové topení v obytné části a koupelně * **3 klimatizační jednotky** pro celoroční komfort * Vlastní plynový kondenzační kotel s možností ovládání přes mobilní aplikaci * Vestavěné skříně a praktický sklad přímo v bytě * Kabelové připojení (O2 a další) * Možnost ponechání vybavení po dohodě

**Lokalita a dům:** Byt se nachází v Brně-Štýřicích s **bezproblémovým parkováním** v rezidenční zóně C. Dům je spravován aktivním SVJ, které se stará o jeho rozvoj. K dispozici je kolárna/kočárkárna a připravuje se instalace výtahu. Dům je zabezpečen kamerovým systémem. Náklady na bydlení zahrnují zálohy na elektřinu (1 700 Kč), plyn (2 200 Kč) a vodu (795 Kč), celkem **4 695 Kč/měsíc**, včetně příspěvku SVJ. Fond oprav je předplacený do roku 2034.