Prostorný mezonet 4+kk s lodžií v Nymburce

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt o dispozici **4+kk s pracovnou a lodžií** o celkové podlahové ploše **129 m²**, situovaný v Masarykově ulici v Nymburce. Byt se nachází ve **3. patře** bytového domu bez výtahu, s lodžií o výměře **6 m²** nabízející jedinečný výhled. Dům disponuje klidným zahradním vnitroblokem a společnou kolárnou.

Mezonetová dispozice poskytuje velkorysý prostor s atmosférou a charakterem. Vstupní chodba vede do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou, který je propojen s lodžií prosklenou stěnou. Na hlavním podlaží se dále nachází dva samostatné pokoje, samostatné WC a velká koupelna s vanou a sprchovým koutem. Dřevěné schodiště vede do horního patra (4. NP), kde jsou dva pokoje s nižšími stropy, ideální pro dětské pokoje, hernu, pracovnu nebo úložné prostory.

Byt prošel několika rekonstrukcemi: v roce 2021 byla upravena prosklená stěna k lodžii, v roce 2022 proběhla kompletní rekonstrukce koupelny a v roce 2025 byly provedeny úpravy elektroinstalace, podhledů a podlah. Byt je vytápěn plynovým kotlem s novými radiátory, s možností přitápění krbovými kamny v obývacím pokoji. Charakter bytu dotváří **přiznané dřevěné trámy a krovy**.

Součástí bytu je vlastní sklep a rozsáhlý půdní prostor. Lokalita v Nymburce nabízí kompletní občanskou vybavenost, parky, cyklostezku u Labe a výbornou dopravní dostupnost do Prahy (cca 30 min autem, 45 min vlakem). Ideální volba pro rodinu hledající prostor, osobitost a klid s veškerou vybaveností na dosah.