Prostorný byt 4+kk v srdci Mariánských Lázní s krbem

Nabízíme k prodeji **atraktivní atypický byt 4+kk** o celkové rozloze **109 m²** situovaný ve druhém patře cihlového domu v samém centru Mariánských Lázní. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na prostornost a komfort. Dominantou obývacího pokoje jsou **krbová kamna s přiznanými dřevěnými trámy**, která vytvářejí útulnou atmosféru. Prostor je propojen s moderní kuchyňskou linkou. Byt dále disponuje třemi samostatnými ložnicemi, chodbou a předsíní s praktickými vestavěnými skříněmi, které zůstávají součástí vybavení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby a plovoucí podlahy. Okna jsou převážně dřevěná střešní, doplněná několika plastovými okny.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+kk** * Plocha: **109 m²** * Vytápění: **elektrický kotel** a **krbová kamna** * Sklep: **9 m²** * Parkování: **bezproblémové** přímo před domem * Stav: Po rekonstrukci koupelny, zánovní kuchyňská linka * Další vybavení: Vestavěné skříně, podíl na zahradě

**Lokalita:** Byt se nachází v živé nákupní zóně Mariánských Lázní, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, úřadů a restaurací. Město je proslulé svým lázeňským charakterem, krásnými parky a bohatými možnostmi pro aktivní odpočinek, jako jsou turistické a cyklistické trasy, sportoviště a koupaliště. Blízkost Německa navíc nabízí pracovní příležitosti. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s vynikající dostupností služeb a zároveň si cení klidu a přírody.