Prostorný byt 4+1 po rekonstrukci s lodžií a garáží

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 4+1 s dispozicí 79 m²** po zdařilé rekonstrukci, ideální pro rodinu s dětmi. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** zatepleného a revitalizovaného bytového domu v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a přírodou na dosah.

**Interiér** bytu prošel v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech prostor. Dominantou je prostorný obývací pokoj s **prosklenou lodžií** orientovanou na jih, která nabízí příjemné posezení s výhledem. Kuchyně s jídelním koutem (13,5 m²) je orientována na sever s výhledem do zeleně. Koupelna je vybavena XXL vanou, sprchovým boxem a prostorem pro pračku a sušičku. Další pokoj byl chytře rozdělen příčkou na dva menší. K bytu náleží také **sklep** (3,3 m²) pro uskladnění vašich věcí.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+1, užitná plocha 79,5 m²** * **Rekonstrukce v roce 2014** * **Zasklená lodžie** * **Podlahové topení v koupelně** a zapuštěné LED osvětlení * Osobní vlastnictví, **nízké měsíční poplatky** * Možnost dokoupení **garáže** (16,8 m²) s dálkovým ovládáním * K dispozici je také **neveřejná zahrada** s dětským hřištěm

**Lokalita** nabízí perfektní kombinaci klidného bydlení s přírodou (Kyjský rybník, Čihadla) a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školky, školy, hřiště. Výborná dopravní dostupnost autobusy a vlakem (směr centrum i Kolín) zajišťuje snadné spojení s městem. Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení.