Luxusní byt 3+kk po rekonstrukci s lodžií v Praze

Nabízíme k prodeji **designový byt 3+kk o ploše 79 m²** ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu v žádané lokalitě Praha 4 – Záběhlice. Byt prošel **kompletní a náročnou rekonstrukcí** s důrazem na kvalitní materiály a moderní design, včetně rozvodů. K bytu náleží **zasklená lodžie o ploše 6,2 m²** a sklep o velikosti 3,5 m².

Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a nadčasovost. Dominantou je **prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou** (spotřebiče Bosch a Gorenje), který je propojen s moderní kuchyní. Byt disponuje **samostatnou walk-in šatnou** s automatickým osvětlením, technickou místností a bezfalcové interiérové dveře. V obytných místnostech jsou parketové podlahy, v koupelně a chodbě pak kvalitní dlažba. Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem a obklady v dekoru mramoru.

**Klíčové vlastnosti:** * Kompletní rekonstrukce včetně rozvodů * Prostorný obývací pokoj s kuchyní * Walk-in šatna * Zasklená lodžie 6,2 m² * Sklep 3,5 m² * Odhlučnění od sousedních bytů * Bezpečnostní vstupní dveře * Internetové zásuvky ve všech místnostech * Energetická náročnost budovy: **B** * Vytápění: centrální

Revitalizovaný dům z roku 2025 nabízí bezbariérový přístup a disponuje novou fasádou, okny, lodžiemi a výtahem. Měsíční zálohy činí **6 096 Kč** a zahrnují fond oprav a vodu. Byt je v **osobním vlastnictví**.

Lokalita Záběhlice poskytuje výbornou kombinaci klidného bydlení s dostatkem zeleně (Hamerský rybník, Hostivařský lesopark) a skvělou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, restaurací a obchodních center (VIVO Hostivař, Westfield Chodov). Parkování je možné v okolí domu.