Prostorný byt 3+kk s lodžií a výhledem na Brno

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o **celkové užitné ploše 71,15 m²** v žádané lokalitě Brno – Sadová. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží z celkových pěti** a nabízí jedinečný výhled na panorama Brna. Dům z roku 2017 je zateplený, s výtahem a disponuje plastovými okny.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem o velikosti 28,7 m², který plynule navazuje na **lodžii o velikosti 8,5 m²** orientovanou na západ. Dále byt disponuje dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, toaleta je samostatná a prakticky řešená s prostorem pro pračku a sušičku. Velkým benefitem je **prostorná šatna** pro snadnou organizaci.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří **klimatizace ve všech pokojích** (instalace 2023), venkovní žaluzie na všech oknech a dálkově ovládané rolety na lodžii. Samozřejmostí je optické připojení k internetu. K bytu náleží **sklep o velikosti 5,45 m²**. Možnost dokoupení garážového stání v 1. PP.

**Lokalita** Sadová patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti v Brně. Nabízí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra. V okolí najdete dětská hřiště, kavárny, supermarket Albert a park Sadová, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity.