Moderní byt 3+kk v žádané lokalitě Brno-Komín

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o **celkové ploše 59,1 m²** v atraktivní lokalitě Brno - Komín. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** menšího bytového domu a je orientován na **slunnou jižní stranu**. Důraz byl kladen na kvalitní materiály a maximální využití prostoru.

Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru, která zahrnuje vestavěné spotřebiče (lednice, indukční varná deska, elektrická trouba, myčka). Dále byt disponuje dvěma ložnicemi, z nichž jedna je vybavena manželskou postelí a šatní skříní, druhá pak vestavěnou skříní. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Samostatná toaleta s umyvadlem a bidetovou sprchou zvyšuje komfort bydlení. Chodba nabízí další úložné prostory.

Mezi klíčové vlastnosti patří **komfortní podlahové vytápění**, **klimatizace**, **hliníková okna s izolačním trojsklem** a okenní žaluzie, které zajišťují úsporné a pohodlné bydlení. Koupelna disponuje exkluzivní sanitární keramikou značky Villeroy Boch.

Lokalita Brno-Komín nabízí ideální spojení městského života s přírodou. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, lékaře, obchody. Díky tramvajovým linkám je centrum Brna snadno dostupné do 20 minut. Velkým benefitem je blízkost rekreačních zón, cyklostezky podél Svratky a lesů obory Holedná.

**Zálohy na SVJ činí 1.600 Kč měsíčně** (včetně fondu oprav). Celkové měsíční náklady na bydlení včetně elektřiny se pohybují okolo 5.000 - 5.500 Kč. Byt bude uvolněn do 3 měsíců po dohodě s majiteli.