Prodej bytu 3+kk 45 m²

Hledáte zajímavý, elegantně zařízený moderní byt ? Máme pro Vás řešení : V zastoupení klienta nabízíme moderní byt 3+kk o výměře 49 m2, situovaný ve zvýšeném přízemí v osobním vlastnictví s terasou 43m2, sklepem a podílem na zahradě. Bytový dům se nachází v centru Českého středohoří oblast Opárenského údolí, Velemín- Opárno Disponuje 5 bytovými jednotkami a prošel kompletní rekonstrukcí. Samotný byt prošel velmi kvalitní rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2025. Nové rozvody elektroinstalace vody a odpadů. Kuchyň zhotovena truhlářem na míru včetně nových spotřebičů.V bytě jsou nové bezpečnostní vchodové dveře, uvnitř interiéru skleněné zásuvné včetně nových zárubní.Bytem se vine moderní dlažba v bílem dekoru což dodává bytu elegantní vzhled. Nová plastová okna s žaluziemi na denní i noční režim.Byt se skládá ze 3 místností.Přičemž kuchyň a obývací pokoj nabízí otevřený prostor propojující zároveň vchod na terasu, která je krytá v úrovni prvního nadzemního podlaží a výše, zajišťující velký komfort soukromí.a poskytuje nádherný výhled do okolní krajiny. Lze ji i rozšířit o bytový prostor a tím výrazně zvětšit celkovou podlahovou plochu,případně přestavět na mezonet. Koupelna nabízí sprchový kout se společnou toaletou.Dále dvě místnosti s využitím ložnice a dětského pokoje.Ohřev vody zajišťuje elektrokotel umístěn v koupelně Topení je centrální pro celý objekt, vytápí se kotlem na topný olej což je v dnešní době nejlevnější a spolehlivou variantou. K bytu náleží sklep,společná komora a podíl na domě a podíl na společném užívaní zahrady. Zahrada nabízí velké ohniště pro společné grilování a posezení s dětmi. Údržbu a správu domu zajišťuje SVJ. Nízké měsíční náklady cca 4518,-Kč. V ceně je zahrnuto vybavení bytu, parkování a sklep.V případě nezájmu je možné jednat o snížení ceny. Byt je vhodný k trvalému bydlení,rekreaci nebo jako investice s prokazatelným nájemným cca 21000,-kč za měsíc. Do obce dojíždí jednou týdně lékař, je zde autobusová a vlaková zastávka. Restaurace a penzion Černodolský mlýn je oblíbeným místem pro turisty. Kompletní občanská vybavenost je cca 7 km v Lovosicích, a cca 10 km v Královském městě Litoměřice.Sjezd na dálnici D8 na Prahu a Dráždany cca 2,5 km. S financováním Vám pomůžeme za velmi výhodných podmínek . ‌ Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléřku . Těšíme se na Vás. ‌ ‌ ‌ ‌