Prostorný mezonet 3+kk v Praze 6 – ideální bydlení i investice

Exkluzivně nabízíme nadstandardně světlý mezonetový byt **3+kk s užitnou plochou 151,4 m²** v klidné lokalitě Prahy 6 – Suchdol.

**Přehled:** Tento byt je skvělou volbou pro rodiny hledající komfortní bydlení, ale i pro investory toužící po stabilním výnosu. Nachází se ve **3. patře udržovaného cihlového domu** a díky své poloze v blízkosti České zemědělské univerzity (ČZU) představuje strategickou investiční příležitost s vysokou poptávkou po nájemním bydlení.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu a oddělené WC. Unikátní mezonetové patro nabízí flexibilní prostor, který lze využít jako inspirativní pracovnu, knihovnu nebo velkorysý úložný prostor. Byt je orientován na **východ i západ**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

**Vybavení a přednosti:** * **Nízké provozní náklady:** Díky novému kondenzačnímu kotli Bosch a kvalitní izolaci. * **Nadstandardní sklep:** K bytu náleží sklep o velikosti **7,7 m²**. * **Praktické zázemí:** K dispozici je společná sušárna a kolárna. * **Dostupnost:** Bezproblémové parkování přímo u domu a **zastávka MHD před domem**.

**Lokalita:** Suchdol je žádaná lokalita v Praze 6, která nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a zároveň skvělou dostupností do centra. V blízkosti se nachází univerzitní kampus, školy, sportoviště, přírodní rezervace Únětický potok s cyklostezkami a oblíbený pivovar. Lokalita se vyznačuje trvalým růstem hodnoty a vysokou poptávkou po nájemním bydlení, což zaručuje stabilní výnos pro investory.