Luxusní byt 3+kk s garáží v prestižní lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 3+kk** o celkové užitné ploše 88,6 m², rozšířený o lodžii 9,4 m² a zimní zahradu 6,8 m². Byt se nachází ve **4. nadstandardně vysokém podlaží** moderní novostavby z roku **2016** v žádané lokalitě Prahy 6 – Břevnov.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Všechny místnosti jsou přístupné z centrální chodby, kde naleznete vestavěnou skříň na míru. Dominantou je **velkorysý obývací pokoj (34 m²)** s plně vybaveným kuchyňským koutem německé značky s **BOSCH spotřebiči**. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii s výhledem do zeleně. Dvě ložnice (17,5 m² a 14,4 m²) nabízejí dostatek soukromí a disponují vestavěnými skříněmi. Obě ložnice mají vstup do prosklené zimní zahrady, která může sloužit jako klidová zóna nebo pracovna. Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku a sušičku, toaleta je samostatná. Praktická šatna (komora) doplňuje zázemí bytu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Kvalitní materiály:** Dřevěné podlahy, dřevěná okna s trojskly, bezpečnostní dveře NEXT. * **Komfort a bezpečí:** Instalovaný alarm JABLOTRON, domácí videotelefon, venkovní předokenní rolety. * **Další úložné prostory:** K bytu náleží sklep o velikosti 4,8 m². * **Nadstandardní garážové stání:** Součástí prodeje je garážové stání v 2. PP s vlastním uzamykatelným rolovacím vraty.

**Lokalita:** Břevnov je vyhledávanou pražskou čtvrtí s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází parky Ladronka a obora Hvězda. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny a obchody. Výborné spojení MHD a rychlý nájezd na Pražský okruh a k letišti.