Světlý byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií v Holešovicích

Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 3+1** o celkové rozloze 74,9 m² s lodžií 3 m² a sklepem 1 m², který se nachází ve 6. patře z 9. v kompletně rekonstruovaném panelovém domě (rekonstrukce 2012) v žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice, ulice Tovární.

**Interiér bytu** disponuje obývacím pokojem s lodžií, dvěma dalšími pokoji, kuchyní s odvětranou spíží a koupelnou s vanou. Toaleta je oddělená. V předsíni naleznete dvě velké vestavěné skříně. Stropy dosahují výšky 253 cm. Na podlahách jsou použity korek, plovoucí laminát a dlažba. Okna jsou plastová a orientovaná na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Obývací pokoj je navíc vybaven **klimatizací**.

**Vybavení a dům**: * Byt je součástí panelového domu po kompletní rekonstrukci (fasáda, střecha, plastová okna, vodovodní stoupačky). * Dům disponuje **4 výtahy** a je zateplený. * K dispozici jsou společné prostory – kočárkárna a kolárna. * Společné prostory jsou monitorovány bezpečnostními kamerami. * Zaveden je optický internet. * Vytápění je zajištěno dálkově. * K bytu náleží sklep (1 m²). * **Možnost přikoupení garážového stání** v domě za 850.000,-Kč. * PENB: **C** – úsporná.

**Lokalita**: Výborná dopravní dostupnost – 8 minut chůze na metro Vltavská, 10 minut na metro Nádraží Holešovice, tramvajová zastávka 4 minuty a autobusová zastávka 140 m od domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost – supermarkety (Billa, Penny), Pražská tržnice, ArtGen Office Gallery, Rosmarin business center, Centrum současného umění DOX a další. Byt je **skvělou investiční příležitostí**, jelikož je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemcem s možností prodloužení nájemní smlouvy.