Unikátní mezonetový byt 2+kk na Karlínském náměstí

Nabízíme k prodeji **unikátní mezonetový byt 2+kk** o podlahové ploše **67 m²** přímo na Karlínském náměstí. Byt se nachází ve 3. a 4. patře klidného pavlačového domu po citlivé rekonstrukci s vlastním parkovým dvorkem. Jedná se o půdní vestavbu z roku **2023**, což zaručuje moderní standardy bydlení.

Interiér bytu je rozdělen na spodní/denní část a horní/ložnicovou část. Spodní patro tvoří předsíň s přístupem do koupelny s WC a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou se schodištěm do horní části. V horním patře se nachází ložnice rozdělená na spací kout a pracovnu/šatnu/úložný prostor. Z bytu je krásný výhled na Karlínské náměstí, park a kostel sv. Cyrila a Metoděje.

K dalším výhodám patří:

* Velmi nízké poplatky a zálohy (cca 2000 Kč měsíčně na služby + cca 2600 Kč fond oprav). * Perfektní lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. * Výborná dopravní dostupnost (metro a tramvaj cca 200 m). * Možnost sportovního vyžití v blízkém okolí (Štvanice, Vítkov, Pražačka).

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení s jedinečným geniem loci, tak i jako lukrativní investice. Byt je momentálně pronajatý do 31.3.2026, s možností ponechání stávajících nájemníků. Osobní vlastnictví, možnost financování hypotékou. PENB nedodáno, uvádíme G, nicméně díky kvalitnímu zateplení jsou náklady na vytápění velmi nízké!