Prodej bytu 1+kk s lodžií a sklepem v Brně

Nabízíme k prodeji světlý byt **1+kk** o celkové ploše **55,29 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve **3. nadzemním podlaží** historického bytového domu na adrese Vranovská 49 v Brně.

Byt je moderně řešený a ideální jako investiční příležitost. Je aktuálně pronajatý s výnosem **15 490 Kč čistého měsíčně** až do 26. 3. 2027. K bytu náleží prostorná **lodžie o velikosti 8,55 m²** a **sklepní kóje o výměře 2,09 m²**.

**Interiér:** Dispozice 1+kk nabízí praktické uspořádání s obytnou místností s kuchyňským koutem, předsíní a sociálním zařízením. Byt je světlý a působí vzdušným dojmem.

**Vybavení a technické parametry:** * Vytápění a ohřev vody zajišťuje **centrální plynová kotelna** v objektu. * Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou **E**. * Samostatné měření elektřiny a vody, radiátory s digitálními měřiči tepla. * K bytu je možné dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za 370 000 Kč (není podmínkou koupě).

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Brna - Husovicích. Nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, lékárna, pošta, restaurace, školy) a **výbornou dopravní dostupnost** (tramvajová zastávka v blízkosti s dojezdem do centra do 10 minut). V okolí naleznete také relaxační zóny jako nábřeží řeky Svitavy s cyklostezkou nebo park Marie Restituty. Parkování je možné v rezidenčních modrých zónách (zóna C).