Prostorný byt 1+kk s balkonem v žádané lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji velkorysý byt 1+kk o čisté užitné ploše **37 m²**, který byl chytře upraven na dispozici 1+1. K bytu náleží **balkon o velikosti 7 m²** a **sklep o velikosti 4 m²**, což dohromady dává celkovou plochu 48 m². Byt se nachází v oblíbeném projektu Viktoria Center a je orientován do klidné, zelené zahrady, která poskytuje únik před ruchem velkoměsta.

Interiér bytu je prakticky rozdělen na klidovou zónu s přístupem na prostorný balkon a obytnou část s moderní kuchyňskou linkou a jídelním stolem. V obytné části jsou efektivně řešeny úložné prostory formou vestavěné skříně. Kuchyňská linka je nadstandardní, designová, vybavená vestavěnými spotřebiči včetně lednice, myčky, trouby, varné desky a mikrovlnné trouby. Prostorná koupelna s WC disponuje sprchovým koutem; po dohodě lze v koupelně ponechat i pračku se sušičkou.

Mezi klíčové prvky bytu patří **podlahové vytápění**, **dřevěné podlahy**, **předokenní žaluzie** a kvalitní sanita Laufen Pro. Vstup do domu je zabezpečen na čip. Byt má energetickou náročnost **PENB B** a vyznačuje se nízkými měsíčními náklady.

Lokalita bytu je výjimečná – pouhých 10 minut od Václavského náměstí, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti. Zastávka tramvaje Viktoria Žižkov je vzdálena minutu chůze, metro Hlavní nebo Masarykovo nádraží 5 minut. Přímo v domě se nachází supermarket Lidl. V okolí naleznete parky Riegrovy sady a Rajská zahrada pro relaxaci. K bytu náleží sklep a je zde **možnost dokoupení garážového stání** v domě.