Investiční byt 1+kk s balkonem ve Znojmě

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 1+kk** o celkové ploše 22 m², ideální jako první bydlení nebo investice. Nachází se v revitalizovaném cihlovém domě na ulici Jindřicha Hořejšího ve **Znojmě**, v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra.

Byt je situován v prvním nadzemním podlaží a nabízí prakticky řešený prostor. Samotná obytná část má 16,4 m², k bytu náleží **balkon o velikosti cca 4 m²** a komora (1,7 m²) s přípravou na pračku a úložné prostory. Interiér je připraven k dokončení dle představ nového majitele, což umožňuje **individuální výběr podlah, obkladů a kuchyňské linky**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Zrekonstruované technické části:** nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové omítky. * **Moderní vytápění:** infračervený panel s možností budoucí změny na plynový kotel (přiveden plyn). * **Nízké měsíční náklady:** cca 1.700 Kč (fond oprav, vodné, stočné) + cca 2.000 Kč elektřina. * **Balkon:** přibližně 4 m². * **Praktická komora:** 1,7 m² s prostorem pro pračku.

Lokalita Znojma nabízí kombinaci klidu, zeleně a **výborné občanské vybavenosti** s docházkovou vzdáleností do historického centra. Byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení s nízkými provozními náklady nebo chtějí zhodnotit svou investici prostřednictvím pronájmu.