Mezonet 1+1 s balkonem v žádané lokalitě Brno

Nabízíme k prodeji **mezonetový ateliér 1+1** v osobním vlastnictví s celkovou užitnou plochou **42 m²**, situovaný v atraktivním bytovém domě na adrese Francouzská 15 v Brně. Jedná se o unikátní podkrovní jednotku s dispozicí 1+1, která je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Ateliér je chytře řešen jako mezonet, rozkládající se do dvou úrovní. Spodní patro o výměře **12,8 m²** slouží jako vstupní část, zatímco horní úroveň poskytuje **29,8 m²** vzdušného obytného prostoru. K jednotce náleží také **malý balkon o velikosti 0,4 m²**, ideální pro ranní kávu. Koupelna je moderně vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem, s přípravou pro napojení pračky a sušičky.

Klíčové vlastnosti: * Dispozice: 1+1 (mezonet) * Užitná plocha: **42 m²** (12,8 m² + 29,8 m²) * Balkon: **0,4 m²** * Vytápění a ohřev vody: centrální plynová kotelna * Energetická náročnost budovy: třída E * Vlastnictví: osobní * Ideální pro investici i vlastní bydlení

Nemovitost se nachází v podkroví udržovaného bytového domu obklopeného zelení. Lokalita v Brně nabízí **výbornou dostupnost do centra** města a zároveň kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí, včetně obchodů, služeb a dopravních spojení. Tato nabídka představuje skvělou příležitost k pořízení moderního bydlení v dynamicky se rozvíjející části Brna.