Prodej bytu 1+1 s balkónem v původním stavu k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji útulný byt **1+1 s balkónem** o celkové rozloze **34 m²**, situovaný v prvním patře zděného, zatepleného bytového domu v ulici Riegrova. Tento byt představuje **ideální příležitost pro rekonstrukci** dle vašich vlastních představ a potřeb, což vám umožní vytvořit si domov přesně podle vašich snů.

**Interiér** bytu je v původním stavu a zahrnuje vstupní chodbu, prostorný pokoj, kuchyni s přístupem na balkón a koupelnu s vanou, bojlerem a toaletou. Okna a balkónové dveře jsou původní špaletová. Vytápění bylo řešeno akumulačními kamny a přímotopem, s možností instalace krbových kamen nebo jiného moderního řešení díky přístupu do komína.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+1** * Plocha: **34 m²** * Balkón * Dva zděné sklepy * Velmi nízké měsíční náklady: **1 200 Kč** (bez elektřiny a vytápění) * Parkování u domu * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ

**Lokalita:** Byt se nachází v Českých Velenicích, příhraničním městě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Rakouska (Gmünd). V místě naleznete školu, školku, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a dopravní spojení (vlak, autobus). Blízkost pískoven a okolní přírody nabízí skvělé možnosti pro rekreaci a volný čas.